香港樓價高企，投資房地產最低成本的方法就是買入香港REITs。香港REITs只需要數千元的投資門檻，就可以成為香港物業的業主，為自己帶來穩定的被動收入（收租）。本文會分享3隻優質的香港REITs，助你找到適合自己的收租選擇。
REITs（房地產信託基金）是什麼？
REITs (Real Estate Investment Trusts)，即房地產投資信托基金，是一個集中投資於房地產項目的投資工具。
REITs 的收租物業例子包括：購物中心、酒店、公寓甚至醫院或倉庫，為投資者提供穩定的被動收入(收租)。
REITs 可以在投資組合中發揮重要作用，因為它可以提供較存款高，而且穩定的股息和長期資本增值的潛力。
首先，房地產投資信託基金可以於股票市場買賣，亦減輕傳統房地產難以轉手的缺點，令一般投資者就算未真正上車，都可以透過REITs間接收租，以低門檻參與地產市場。
其次，一般投資者以往難以投資的物業種類，例如醫院、數據中心甚至學校，亦可以透過持有REITs投資，增加被動收入的多元性。
延伸閱讀：REITs的五個優點
香港REIT：領展房地產信託基金
領展房地產信託基金官網：https://www.linkreit.com/tc/
領展房地產投資信託基金 (0823 HK) – 股息率 (4.47%)
領展以香港為基地，並投資中國的一線城市，如北京、廣州和深圳，以至英國和澳洲。
而他們投資者關係的能力及公司的高透明度亦一直備受世界各地的投資者認同，於股價穩定方面的能力亦無容置疑，是一間深受長線投資者喜愛的公司，防守力高的股票。
領展最成功之處是不斷把原本出租率及租金都偏低的街市商場翻新，再以更高的租金租出。
領展公司持有的物業包括於香港約900萬平方呎的零售物業(商場及街市)、約61,000個泊車位(近年有意放售，能釋出內在價值)，並於中國內地有約276萬平方呎零售及辦公室物業。
領展是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金（REITs）之一。
領展REIT的投資門檻
領展房地產投資信託基金 (股票代號：0823 HK) 的投資單位是1手，即100股
例如：假設領展的股價是HK$50，最低的投資門檻就是HK$5000（50×100=5000）
領展REIT的即時股價：
延伸閱讀：領展近5年的公司營業收入
香港REIT：置富產業信託
置富產業信託（778.HK）– 股息率 (6.82%)
置富成立於2003年，其老闆是李嘉誠的長江實業集團，也是首家持有香港資產的房地產投資信託基金。
置富的物業選擇專注於日常生活必需品、零售產業。
置富的物業組合包括超過 300 萬平方呎零售空間，以及接近2800個車位。
目前，置富一共持有17 個私人住宅物業。除了16 個香港私人住宅物業，涉及零售和停車場；另外還有 1 個新加坡社區零售物業。
最重要的是，置富REIT每年的房地產整體出租率超過93%，而且股息率超過6%。
因此，置富REIT可以為投資者帶來穩定及可觀的被動收入（收租）。
置富REIT的投資門檻
置富產業信託（股票代號：0778.HK） 的投資單位是1手，即1000股
例如：假設置富的股價是HK$7，最低的投資門檻就是HK$7000（7×1000=7000）
按此查看置富REIT的即時股價
延伸閱讀：置富近5年的公司營業收入
香港REIT：冠君產業信託
冠君產業信託官網：https://www.championreit.com/zh-TW
冠君產業信託 (02778 HK) – 股息率 (6.02%)
冠君產業信託擁有花園道三號和為香港人熟悉的朗豪坊(商場及辦公室)，並以合資形式擁有位於倫敦市中心的66 Shoe Lane，總樓面面積約300萬平方呎。
雖然冠君產業因疫情拖累商場收入以致近五年派息率整體沒有增加。
但近兩三年投資者對公司出售朗豪坊辦公室的期望愈來愈高，若果成事，相信將會有一次性的大幅股利派發，很大機會能一次把過往數年的落後追回。
這也是為什麼我們間中會聽到冠君產業信託股價急升的原因，而穩定的6厘息率亦令投資者在等待好消息的時候一直製造現金流。
冠君REIT的投資門檻
冠君產業信託 (股票代號：02778 HK) 的投資單位是1手，即股
例如：假設冠君的股價是HK$4，最低的投資門檻就是HK$4000（4×1000=4000）
按此查看冠君REIT的即時股價
如何投資香港REITs？
投資REITS可以通過股票證券戶口，買賣方法和買賣股票一樣方便。
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股票戶口包括：富途牛牛 Futu｜微牛證券 Webull｜IB 盈透證券｜長橋證券 Longbridge｜華盛証券
筆者的話 Hugo Note
- REITs可以為投資者帶來穩定的被動收入（收租）
- 而且投資方法簡單、投資門檻低，非常適合投資新手
- 以上三隻香港REITs是優質的房地產信託基金，投資前應該查看這些REITs的官網了解更多：
- 領展官網｜置富官網｜冠君官網
香港REITs 常見問題
REITs 是指房地產投資信托基金 (Real Estate Investment Trusts)，可以像買股票一樣，簡單地投資房地產，所以非常受歡迎。REITs 的優點包括低成本投資房地產的基金、產生穩定的被動收入、分散物業投資風險等。
香港是一個發展REITs很成熟的地方，本文會分享三隻優質的香港REITs，包括：領展、置富、冠君REITs。
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